Treść zakładkiDecyzja Nr 33/2026 z dnia 13 marca 2026r. - Gmina Uniejów pozwolenie na budowę boiska piłkarskiego z trawą naturalną wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego w m. Uniejów ul. Jakuba Świnki gm. Uniejów
STAROSTA PODDĘBICKI Poddębice, dnia 13 marca 2026r.
ul. Łęczycka 16
99-200 Poddębice
tel. 43 678-28-05, 678-78-16
fax 678-27-01
nr rejestru organu 2497
BI.6740.30.2026.ID
D E C Y Z J A NR 33/2026
Na podstawie art. 28, art. 33 ust.1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025r., poz. 418 ze zm.), oraz na podstawie art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2025r., poz. 1691), po rozpatrzeniu wniosku inwestora z dnia 17 lutego 2026r.,
zatwierdzam projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielam pozwolenia na budowę
dla Gminy Uniejów ul. Bł. Bogumiła 13 99-210 Uniejów
obejmującego budowę boiska piłkarskiego z trawą naturalną wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego w obr. Uniejów w m. Uniejów ul. Jakuba Świnki gm. Uniejów na działkach oznaczonych identyfikatorem ewidencyjnym: 101104_4.0001.2146/40 i 101104_4.0001. 2146/70, według projektu indywidualnego sporządzonego przez:
- bud. Stanisława Kucharskiego uprawnionego w specjalności architektonicznej i konstrukcyjno-budowlanej nr upr. GA-N.79/8346/II/1/79,
wpisanego na listę członków Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod nr ŁOD/BO/3227/03
- mgr inż. elektr. Pawła Szewczyka uprawnionego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych nr LOD/2703/PWOE/15,
wpisanego na listę członków Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod nr ŁOD/IE/0131/15
- urządz. sanit. Ryszarda Pyziaka uprawnionego w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych nr upr. 982/91
wpisanego na listę członków Łódzkiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod nr ŁOD/IS/2873/03
z zachowaniem następujących warunków zgodnie z art.10, 36 oraz art. 42-46 ustawy - Prawo budowlane oraz przepisami odrębnymi obowiązującymi w budownictwie:
1) szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:
- zapewnić sporządzenie projektu technicznego budynku
- wystąpić o zarejestrowanie dziennika budowy,
- ustanowić kierownika budowy,
- usytuować obiekt zgodnie z projektem zagospodarowania terenu,
- zapewnić geodezyjne wytyczenie inwestycji,
- przechowywać przez okres istnienia inwestycji, dokumenty oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w toku jej użytkowania,
- przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie
- teren budowy zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych,
- roboty budowlane prowadzić w sposób nie naruszający interesów osób trzecich,
- w przypadku stwierdzenia na przedmiotowym obszarze urządzeń melioracji wodnych, niewystępujących w ewidencji wód, urządzeń wodnych oraz zmeliorowanych gruntów, kolidujących z realizowaną inwestycją, inwestor jest zobowiązany we własnym zakresie do rozwiązania kolizji w sposób zapewniający prawidłowy odpływ wód,
- w przypadku stwierdzenia na przedmiotowym obszarze urządzeń melioracji wodnych, występujących w ewidencji wód, urządzeń wodnych oraz zmeliorowanych gruntów, kolidujących z realizowaną inwestycją, rozwiązanie kolizji powinno być dokonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 lipca 2017r. Prawo wodne (Dz. U. z 2024r. poz. 1087 ze zm.), po zmianie sposobu użytkowania zmeliorowanych gruntów – w celu wykreślenia z ewidencji urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów, inwestor winien przesłać pisemną informację o zakończeniu inwestycji wraz z decyzją właściwego organu – pozwoleniem wodnoprawnym na przebudowę lub rozbiórkę urządzeń do Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Sieradzu,
- w przypadku odkrycia w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, że są one zabytkiem, na inwestorze ciąży obowiązek wstrzymania wszelkich robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz niezwłocznie zawiadomić o tym wojewódzkiego konserwatora zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta),
- decyzja niniejsza wygasa w przypadkach określonych w art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego tj. jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
2) czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3) terminy rozbiórki:
a) istniejących obiektów budowlanych nie przewidzianych do dalszego użytkowania: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b) tymczasowych obiektów budowlanych: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4) szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
u z a s a d n i e n i e
Do tutejszego organu w dniu 17 lutego 2026r., wpłynął wniosek Gminy Uniejów ul. Bł. Bogumiła 13 99-210 Uniejów o udzielenie decyzji pozwolenie budowę boiska piłkarskiego z trawą naturalną wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego w obr. Uniejów w m. Uniejów ul. Jakuba Świnki gm. Uniejów na działkach oznaczonych identyfikatorem ewidencyjnym: 101104_4.0001.2146/40 i 101104_4.0001. 2146/70.
Inwestor przedłożył komplet wymaganych dokumentów określonych w ust.2 art.33 ustawy - Prawo budowlane tj: trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego, zawierającego uzgodnienia, sporządzonego zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części strefy uzdrowiskowej „B” na terenie miasta Uniejów i miejscowości Człopy, Spycimierz, Zieleń i fragmentu strefy uzdrowiskowej „C” w miejscowości Zieleń, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Uniejowie Nr L/409/2021 z dnia 29 września 2021r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego z dnia 14 grudnia 2021, poz. 6453, prawomocną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach bez potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, znak: OŚ.7624/18/09 z dnia 12 czerwca 2009r., wydaną przez Burmistrza Miasta Uniejów przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane i należące do izby samorządu zawodowego, oraz oświadczenie projektantów o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej zgodnie z art. 34 ust. 3d pkt 3 ustawy Prawo budowlane, informacje dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Żeby ustalić strony przedmiotowego postępowania, którymi są zgodnie z art. 3 pkt 20 i art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane oprócz inwestora, właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu, należało określić obszar oddziaływania zamierzonej inwestycji zgodnie z przepisami szczególnymi. Organ ocenił, że zamierzona w/w inwestycja, usytuowana jest zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, nie wprowadza żadnych ograniczeń w zagospodarowaniu działek sąsiednich. Zatem jej oddziaływanie zamknie się w granicach działki, inwestora. Reasumując stroną przedmiotowego postępowania jest wyłącznie inwestor przedmiotowej inwestycji. Zawiadomieniem z dnia 04 marca 2026r. inwestor został poinformowany o wszczęciu przedmiotowego postępowania oraz zgromadzeniu materiału dowodowego przed wydaniem decyzji.
Na podstawie art. 21 ust.1 i 2 pkt 10 w związku z art. 72 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 03 października 2008r., o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1112 ze zm.) oraz art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 06 września 2001 roku o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2022r. poz. 902), Starosta Poddębicki zawiadomił o wpływie wniosku na budowę przedmiotowej inwestycji w formie obwieszczenia, zamieszczonego w publicznie dostępnym wykazie danych na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Poddębicach oraz wywieszonego na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Poddębicach.
Wobec powyższego z uwagi na to, iż wnioskodawca spełnił wszystkie wymogi określone w art. 35 ust.1 oraz w art. 32 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025r., poz. 418 ze zm.), niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę tutejszy organ orzekł jak w sentencji decyzji.
Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Łódzkiego w Łodzi za pośrednictwem Starosty Poddębickiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.
adnotacja dotycząca opłaty skarbowej:
Wolne od opłaty skarbowej stosownie do art.7 pkt. 3 ustawy – o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r., (t.j. Dz. U z 2025r., poz. 1154 ze zm.).
Z up. STAROSTY PODDĘBICKIEGO
Agnieszka Owczarek
Zastępca Naczelnika
Wydziału Budownictwa
otrzymują:
- Gmina Uniejów
- a/a
do wiadomości:
- Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Poddębicach
- Burmistrz Miasta Uniejów
w załączeniu:
- 1 egz. dokumentacji
Informacja o niniejszej decyzji i o możliwościach zapoznania się z jej treścią oraz dokumentacja sprawy podlega podaniu do publicznej wiadomości zgodnie z art. 72. ust. 6 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1112 ze zm.).
Pouczenie:
- Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, dołączając:
1) informację wskazującą imiona i nazwiska osób, które będą sprawować funkcję:
a) kierownika budowy,
b) inspektora nadzoru inwestorskiego - jeżeli został on ustanowiony
- oraz w odniesieniu do tych osób dołącza kopie zaświadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 7, wraz z kopiami decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych
w odpowiedniej specjalności;
2) oświadczenie lub kopię oświadczenia projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.
Zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych dokonuje się w:
1) postaci papierowej albo
2) formie dokumentu elektronicznego, udostępnionego przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego pod adresem elektronicznym określonym
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu.
- Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę, którego wymagane jest pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu
nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji
(zob. art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego inwestor jest obowiązany uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: V, IX-XVI, XVII (z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie), XVIII (z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), XX, XXII (z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów), XXIV (z wyjątkiem stawów rybnych), XXVII (z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych), XXVIII-XXX (zob. art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). - Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez właściwy organ nadzoru budowlanego (zob. art. 55 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). - Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (zob. art. 55 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
- Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy zgodnie z art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. (zob. art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).
Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy (zob. art. 57 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane).